Res. "De Vleet"

2
80 m²
71 m²
Ref. Res. "De Vleet"

Genieten zonder zorgen.... met fantastisch zijdelingse zeeblik.
Ontdek dit charmante, gezellige en tot in de puntjes verzorgde twee slaapkamer appartement.
Dit eigendom is volledig instapklaar en gelegen in "DE VLEET", een kleinschalige residentie in de Annastraat,
een rustige zijstraat van de wandeldijk.
Hier ligt het strand letterlijk om de hoek, vanuit het appartement geniet u van een verrassend weids,
zijdelings zeezicht. Dit is beslist de ideale, veilige gezinslocatie bij uitstek.

Extra troef ! Deze ligging is perfect voor (jonge) gezinnen die op zoek zijn naar een heerlijk vakantieverblijf, het strand ligt op amper 30 stappen wandelen,
de winkels bevinden zich in de onmiddellijke omgeving.
Bovendien ligt deze residentie laan de goede kant van de trambaan, waardoor kinderen geen drukke straat hoeven over te steken om naar het strand te gaan.

De oriëntatie is top , het appartement is gelegen aan de zonnige kant van de Annastraat (namiddagzon) met een rustgevende blik op het strand.
Kortom, hier tref je de ideale uitvalsbasis, een fantastische stek aan zee in het geliefde, rustige Oostduinkerke.
Een unieke opportuniteit voor allen die zoeken naar comfort op een toplocatie maar ook als goede investering, duurzaam en toekomstbestendig.
Ook een absolute meevaller, het appartement is energiezuinig, voorzien van een gunstig EPC-label B ***** (er geldt geen renovatieplicht).
Het gebouw verkeert in topomstandigheden, U koopt hier zonder zorgen, geen kosten in het vooruitzicht,
de lift werd pas vernieuwd alsook voorzien van gloednieuwe videofoon installatie.
Kortom, dit is werkelijk een instapklaar appartement, zonder zorgen, op een absolute toplocatie in het gegeerde Oostduinkerke !

Details

Verdieping	3
Bouwjaar	1991
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	BIJ AKTE
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Lift	Ja

Totale opp. grond	80 m²
Bewoonbare opp.	71 m²

Energie

EPC	197 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20260618-0003897800-RES-1
Label
K peil	65
CO²-emissie	1851 kg/m²/jaar

Gemeenschappelijke delen

EPC ref.

20t210415-0002402278-GD-1

Indeling

Verdieping -1

Private kelder

Gelijkvloers

Praktijkruimte

Verdieping 3

Inkom

Entree

Afz. Toilet

Zithoek

Eetkamer

Open keuken

Terras

2x Slaapkamer

Badkamer

Balkon

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen
Maatregelenregister	Ja

Financiële info

Prijs

€ 397.500

Onroerende voorheffing	€ 1.163
KI	€ 1.946
KI (niet geïndexeerd)	€ 867

Comfort

Beglazing | Dubbele
Dak | Plat dak
Keuken | Geïnstalleerd
Raamwerk | Hout
Verwarming | Elektriciteit
Stadswater
Videofoon

Vertegenwoordiger

Blondine Vlietinck

+32 58 52 01 01

blondine@immoarcom.be

Meer over dit pand?

Contacteer Blondine

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Appartement te koop in Oostduinkerke