Res. " De Kokkel "

2
Ref. Res. "DE KOKKEL"

Kom dit appartement bezoeken en kijk gerust eens binnen, hier tref je de kustrust, maar ook high-end design !
Zodra je dit appartement binnenstapt, laat je de drukte van de werkweek achter je en kom je thuis in een oase van licht en kalmte!
Geen renovatiestress, geen kluslijstjes, gelegen op de 2de verdieping van een kleinschalige perfect onderhouden gebouw,
is dit appartement de definitie van 'onbezorgd en instant genieten'...

Hoewel je je hier in het kloppende hart van Oostduinkerke-Bad bevindt,
met de winkels en het strand op zeer korte wandelafstand, merk je daar binnen amper iets van.
Het appartement ligt aan de rustige achterzijde en kijkt uit op een verfrissende groene gordel aan de Astridlaan (net om de hoek van de Leopold II-laan)
De grote raampartijen zuigen het daglicht naar binnen en de tijdloze restyling met ultra zachte, warme zandkleuren geeft net dat extra cachet.
De materialen werden met grote zorg gekozen elk detail klopt !
Of je nu de dag start met een koffie op het terras, of na een lange strandwandeling thuiskomt ,
dat 'onmiddellijke thuisgevoel' claimt hier direct zijn plek.
Met twee volwaardige slaapkamers is dit absoluut de perfecte, een stijlvolle uitvalsbasis aan zee.
Een slimme investering in vastgoed, maar vooral in levenskwaliteit, koffers uitpakken en genieten vanaf dag 1!

De residentie is bovendien financieel kerngezond (dus geen grote, onverwachte kosten in het verschiet).
Er is een gemeenschappelijke fietsenstalling voorzien in het gebouw, alsook een private berging.
Het appartement wordt niet bemeubeld aangeboden maar er is wel een mogelijkheid om deze aan te kopen aan een zachte prijs !

Details

Verdieping	2
Algemene staat	Luxe afwerking
Beschikbaar	bij akte
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Ja
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	GEEN ASBEST AANWEZIG

Energie

EPC	122 kWh/m²/jaar
EPC ref.	2024 0618-0002499954-GD2
Label

Indeling

Gelijkvloers

Inkom

Entree

Eetkamer

Zithoek

Open keuken

2x Slaapkamer

Badkamer

Toilet

LUXE AFWERKING

Kelder

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	B
P(erceel)-score	B
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen
Maatregelenregister	Neen