Res. " FAIRWAYS "

2
130 m²
117 m²
Ref. Fairways

Uitzonderlijk groot appartement (130 m²) met uniek zicht op het gemeentehuis van Oostduinkerke…
Wie zegt dat wonen aan de kust compact moet zijn? Dit uitzonderlijk grote appartement in hartje Oostduinkerke-Dorp bewijst het tegendeel. Met een netto bew. Opp. van 117 m² en de 2 zonovergoten terrassen (ca.12 m²) geniet je hier van een zeldzame ruimtelijkheid en een perfecte zonoriëntatie, van de vroege ochtend tot de late avond. Door de strategische ligging en een zee aan ruimte is dit eigendom perfect geschikt voor permanente bewoning én/of als high-end tweede verblijf. Een unieke kans voor wie op zoek is naar vastgoed met net dat béétje extra karakter en comfort.
Ook interessant als slimme belegging !
Naast een heerlijke plek voor uzelf, is dit eigendom ook het ideale beleggingsproduct. Door de unieke combinatie van uitzonderlijk veel vierkante meters, de premium afwerking en de gewilde locatie met vrij open zicht, bent u verzekerd van een waardevast product met een uitstekend potentieel op de huurmarkt, zowel voor vaste bewoning of als kwalitatieve vakantieverhuur.
De absolute troeven waarom dit appartement eruit springt !

Het Uitzicht: Een prachtig, levendig en vrij zicht op het schitterende gerestaureerde gemeentehuis.
De ligging : de ligging is een troef, dicht bij de golf van Oostduinkerke maar ook dichtbij de winkels, het kloppende hart van Oostduinkerke dorp ! Groentenboer, beenhouwer, bakker, krantenwinkel, opticien, bloemenwinkel, bankkantoor, dokter, schoonheidszorgen, bekende restaurants, hier doe je uw boodschappen te voet alles op een paar stappen van uw appartement …
De Ruimte: Een wel zeer royale living met stijlvolle vloertegels en 2 ruime slaapkamers op kwalitatief parket.
De Afwerking: Instapklaar met een maximaal aan comfort , met ingemaakte kasten, luxueus centraal stofzuigsysteem, compleet ingerichte keuken, enz…
De Extra's: Inclusief een grote private kelderberging en een vlot toegankelijke gemeenschappelijke fietsenstalling.

Kortom …. Hier kan je Wonen jaar in jaar uit of genieten als tweede verblijf of slimme investering !

Details

Verdieping	2
Bouwjaar	2007
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	bij akte
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Ja
Asbest - inventaris	niet van toepassing

Totale opp. grond	130 m²
Bewoonbare opp.	117 m²

Energie

EPC	98 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20230630-0002932807-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhall

Afz. Toilet

Badkamer

Private kelder

2x Slaapkamer

2x Terras

Berging

Woonkamer

Zithoek

Private kelder

Fietslokaal

Keuken

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen
Maatregelenregister	Neen