Praktijkruimte + zeer grote private woning

3
749 m²
425 m²
Ref. Bitterzoetlaan 2

Strategisch gelegen woon & werkcomplex te Oostduinkerke.

Bent u op zoek naar de perfecte balans tussen een riante privéwoonst en een professionele uitvalsbasis?
Deze uitzonderlijke ruime eigendom combineert een Riante privéwoning met een volledig goeddoordachte praktijkruimte in Oostduinkerke, multifunctioneel met een netto bewoonbare oppervlakte van 425 m².

Professioneel gedeelte:
Voorheen deed dit pand dienst als een gerenommeerde kinesistenpraktijk.
De infrastructuur is geschikt voor vrije beroepen, groepspraktijken, medische centra (esthetische chirurgie, orthopedie),
of evenwel voor het uitbaten van een exclusief wellnesscomplex....
De indeling is perfect !
Het praktijkgedeelte beschikt over:

Drie behandelruimtes
Binnenzwembad en saunaruimte
Drie kleedkamers,
twee doucheruimtes
4 toiletten

!!!! ook niet onbelangrijk, er is een uitbreidingsmogelijkheid voor extra private parkings te creëren
(mog. tot 8 extra plaatsen bovenop de 2 bestaande plaatsen)

Privéwoning:
De woning geniet van een volledig gescheiden privé-ingang met een royale inkomhal.
De indrukwekkende leefruimte met gezellige zithoek baadt in het licht dankzij de vele glaspartijen.
De riante keuken sluit naadloos aan op een zonovergoten terras van uitzonderlijk formaat.
Verder beschikt de woning over drie grote slaapkamers, een ruime badkamer, een zeer grote garage, een kelder
en twee privatieve parkeerplaatsen voor de deur.

Kortom hier tref je een veelzijdig eigendom dat wonen en werken op het hoogste niveau combineert.

[II1]

Details

Bouwjaar	1973
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Licht op te frissen
Beschikbaar	Bij akte
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	Zuidwest
Elektriciteitscertificaat	Neen
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	Asbestveilig

Totale opp. grond	749 m²
Bewoonbare opp.	425 m²

Energie

EPC	393 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20220910-0002671104-RES-1
Label

Indeling

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

2x Entree

Garage

automatische poort

8x Parkeerplaats

Bureau

4x Toilet

3x Praktijkruimtes / Behandelkamers

Sauna

3x Douchekamer

Zwembad

Verdieping 1

Trap

Wasplaats

Woonkamer

Open haard

Zithoek

Eetkamer

Open keuken

Terras

Zonnewering

Verdieping 2

3x Slaapkamer

Balkon

Verdieping 3

Badkamer

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen

Financiële info

Prijs

€ 825.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 2.377

Comfort

Beglazing | Dubbele
Keuken | Geïnstalleerd
Raamwerk | PVC
Verwarming | Aardgas
Aardgas
Elektriciteit
Internet
Stadswater
Videofoon
ingemaakte kasten in de hall
ingemaakte kasten slaapkamer
parket
royale terrassen
zonnewering / screens

Vertegenwoordiger

Blondine Vlietinck

+32 58 52 01 01

blondine@immoarcom.be

Meer over dit pand?

Contacteer Blondine

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Praktijkruimte te koop in Oostduinkerke