Praktijkruimte + zeer grote private woning

3
749 m²
425 m²
Réf. Bitterzoetlaan 2

Strategisch gelegen woon & werkcomplex te Oostduinkerke.

Bent u op zoek naar de perfecte balans tussen een riante privéwoonst en een professionele uitvalsbasis?
Deze uitzonderlijke ruime eigendom combineert een Riante privéwoning met een volledig goeddoordachte praktijkruimte in Oostduinkerke, multifunctioneel met een netto bewoonbare oppervlakte van 425 m².

Professioneel gedeelte:
Voorheen deed dit pand dienst als een gerenommeerde kinesistenpraktijk.
De infrastructuur is geschikt voor vrije beroepen, groepspraktijken, medische centra (esthetische chirurgie, orthopedie),
of evenwel voor het uitbaten van een exclusief wellnesscomplex....
De indeling is perfect !
Het praktijkgedeelte beschikt over:

Drie behandelruimtes
Binnenzwembad en saunaruimte
Drie kleedkamers,
twee doucheruimtes
4 toiletten

!!!! ook niet onbelangrijk, er is een uitbreidingsmogelijkheid voor extra private parkings te creëren
(mog. tot 8 extra plaatsen bovenop de 2 bestaande plaatsen)

Privéwoning:
De woning geniet van een volledig gescheiden privé-ingang met een royale inkomhal.
De indrukwekkende leefruimte met gezellige zithoek baadt in het licht dankzij de vele glaspartijen.
De riante keuken sluit naadloos aan op een zonovergoten terras van uitzonderlijk formaat.
Verder beschikt de woning over drie grote slaapkamers, een ruime badkamer, een zeer grote garage, een kelder
en twee privatieve parkeerplaatsen voor de deur.

Kortom hier tref je een veelzijdig eigendom dat wonen en werken op het hoogste niveau combineert.

[II1]

Détails

Année de construction	1973
Type de construction	3 façades
Etat général	à rafraîchir légèrement
Meublé	Non
Orientation jardin	Sud-ouest
Certificat électricité	Non
Ascenseur	Non
Amiante - certificat	Inventaire amiante non destructif
Amiante - inventaire	Asbestveilig

Surface terrain	749 m²
Surface habitable	425 m²

Energie

PEB	393 kWh/m²/an
Réf CPEB	20220910-0002671104-RES-1
Label

Disposition

Étage -1

Sous-sol

Rez-de-chaussée

2x inkom

Garage

automatische poort

8x Place de Parking

Bureau

4x WC

3x Praktijkruimtes / Behandelkamers

Sauna

3x Douchekamer

Piscine

Étage 1

trap

Laverie

Living

Feu ouvert

zithoek

Salle à manger

Open keuken

Terrasse

Zonnewering

Étage 2

3x Chambre à coucher

Balcon

Étage 3

Salle de bains

Aménagement du territoire

Inondations sensibilité	Zone non inondable
Zone démarquée	Pas d’application
Score de bâtiment	A
Score de parcelle	A
Affectation urbanistique	Terrain d’habitation
Citation pour infraction urbanistique	Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
Permis d’urbanisme	Permis obtenu
Permis de lotir	Non renseigné
Droit de préemption	Non
Bien classé	Non
Obligation de rénovation	Non

Données financières

Prix

€ 825.000

RC (non indexé)

€ 2.377

Confort

Chauffage | Gaz naturel
Cuisine | Équipée
Eau de ville
Electricité
Gaz
Internet
Videofoon
ingemaakte kasten in de hall
ingemaakte kasten slaapkamer
parket
royale terrassen
zonnewering/screens

Représentant

Blondine Vlietinck

+32 58 52 01 01

blondine@immoarcom.be

Plus d'informations sur cette propriété ?

Contacter Blondine

Intéressé ? Contactez-nous

Prénom

Veuillez entrer un prénom valide.

Nom *

Veuillez entrer un nom valide.

E-mail *

Veuillez entrer une adresse e-mail valide.

Tél./GSM

Veuillez entrer un numéro de téléphone et/ou numéro de GSM valide.

Message

Tenez-moi informé par email concernant des informations et promotions intéressantes.

J'accepte les conditions d'utilisation et la politique de confidentialité.

Espace profession libérale à vendre à Oostduinkerke