Res. " Karthuizer " Uitzonderlijk royaal duinen appartement van 108 m² met XL-terras en 2 badkamers & ondergrondse parking + xxxl private kelder

2
108 m²
Ref. KARTHUIZER - 01/01

De perfecte combinatie..... Zakelijk rendement en privé genieten op een unieke locatie te Oostduinkerke nabij het strand op Groenendijk.

Een klasse apart in oppervlakte, licht en luxe.
108 m² - 15 m² terras + Parking + Private kelder + 4 Private fietshaken, dit alles slechts op 250 m van het strand.

Zoekt u in het geliefde Oostduinkerke net op de grens met het bruisende Nieuwpoort-Bad naar
géén standaard appartement, maar naar échte royale leefruimtes op een goede locatie aan een toegankelijke prijs ?
Dit uitzonderlijk royale appartement van 108 m² bewoonbare oppervlakte met 15 m² zonnig terras onderscheidt zich direct van het overige aanbod in het domein....
Waarom dit pand zich distantieert van de rest :

Uitzonderlijke schaalgrootte (108 m²): Beduidend ruimer en vrijer dan de gangbare typologieën in het domein, met torenhoge plafonds en riante glaspartijen voor een grootstedelijke allure en niet onbelangrijk met een fantastische lichtinval.
Maximale privacy & comfort: Twee XL-slaapkamers én 2 ruime, strakke badkamers met inloopdouche echt ideaal wanneer er familie of gasten verblijven of voor de kids die gesteld zijn op hun privacy !
Zon van 's morgens tot 's avonds: Een royaal loungeterras (15 m²) georiënteerd op het zuiden-zuidwesten met een vrij uitzicht op de beschermde Simili-duinen....
Ongeziene bergruimte: Inclusief een XXXXL private kelder, 4 beveiligde private fietshaken én een ruime ondergrondse parkeerplaats.
Toplocatie op 250 m van de zee: Verscholen in het groen en de rust van de duinen, op wandelafstand van het strand, surfclub Windekind, Golf Ter Hille en de jachthaven van Nieuwpoort.

Kortom !
Perfect voor wie zoekt naar de zeldzame combinatie van zakelijk rendement en hoogwaardig privégenot aan onze fantatische Westkust.

Details

Bouwjaar	2014
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	bijakte
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Toegang voor mindervaliden	Ja

Bewoonbare opp.

108 m²

Energie

EPC	151 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250612-0003620545-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Entree

Inkomhall

Afz. Toilet

Zithoek

Eetkamer

2x Slaapkamer

2x Badkamer met wc

Terras

Keuken

Keukenberging

oprit

automatische poort

Private parking

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	B
Stedenbouwkundige bestemming	Recreatiegebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen