Res. ”De Wandelaar”

Res. "De Wandelaar"

3
85 m²
78 m²
Ref. DE WANDELAAR 201

Een zonovergoten toevluchtsoord nabij het Zonneplein !
Zodra u dit appartement binnenstapt, omarmt u een gemoedelijke, gastvrije sfeer.
Dit fantastisch 3 slaapkamer appartement is een zeldzame vondst voor wie op zoek is
naar de perfecte balans tussen de dynamiek van de zee en de gezellige geborgenheid van een thuis.
De ruimtes zijn goed doordacht ingedeeld en is gelegen op een tweede verdieping, van kleinschalig gebouw, voorzien van een lift.
De locatie en oriëntatie zijn simpelweg onovertroffen !!!
De Living met een gezellige zithoek, die baadt in het natuurlijke licht en naadloos overvloeit naar een zonnige terras,
waar u geniet van de mooiste uren van de dag.
Dit juweeltje is gelegen op een steenworp van het strand en de duinen,
met het sfeervolle en zeer geliefde Zonnepleintje als uw verlengde achtertuin.
Hier woont u werkelijk in de luwte van het strand, met de gezellige drukte van Oostduinkerke binnen wandelafstand....

De kers op de taart !
De optionele garage in deze residentie, is veel meer dan een parkeerplaats,
maar een volwaardige 'strand hub' die plaats biedt voor twee wagens en die voorzien is van een private doucheruimte,
bijzonder handig om de dag fris en zandvrij af te sluiten na een lange stranddag !
Dit is beslist een zeldzaam privilege in Oostduinkerke !
( de garage is niet inbegrepen in de prijs)

Details

Verdieping	2
Bouwjaar	1987
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	Bij akte
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Lift	Ja
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	ASBESTVEILIG ! 0 asbestmaterialen - 0 beperkingen - 0 uitsluitingen

Totale opp. grond	85 m²
Bewoonbare opp.	78 m²

Energie

EPC	232 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20260120-0003780127-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Entree

Inkomhall

Open keuken

Zithoek

Eetkamer

2x Terras

Badkamer

Afz. Toilet

3x Slaapkamer

Garage

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	B
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen