Res. ” VENICE ”

Res. " VENICE "

2
165 m²
165 m²
Réf. Res. "Venice" 401

Residentie “ Venice ” 165 m² woonplezier, waar je dagdagelijks onze fantastische Noordzee verwelkomt, bijna met de voeten in het zand, je eigen zonovergoten uitkijkpost in het serene, zalige Oostduinkerke !

Er zijn zo van die plekken aan de kust waar je niet alleen bij de zee woont, maar er echt mee samenleeft.
Dit royale hoek appartement van maar liefst 165 m² bevindt zich in het hartje van Oostduinkerke en is zo’n zeldzame ontdekking.
Gelegen aan de zonzijde, op de "goede hoek", wordt het strandleven je dagelijkse realiteit.
Je zit hier letterlijk op de eerste rij en kan je het schouwspel van de dag in alle privacy aanschouwen....

Vergeet de tv, Netflix of je inbox, in deze fantastische residentie is de zee je constante entertainment.
De enorme glaspartijen tonen je elk uur van de dag een nieuw meesterwerk, of je nu geniet van een ontbijt in je cosy corner binnen , of op het comfortabele terras zit, hier zie je de garnalenvissers in de vroege ochtendmist hun netten uitwerpen terwijl de branding van de zee hen ongeduldig opwacht .... Vanuit je luie stoel zie jij, in alle discretie, de sportievelingen hun ochtendduik nemen in het iconische openluchtzwembad op de zeedijk, of de dames hun boodschappen doen terwijl de mannen hun koffietje nemen op een terrasje op de zeedijk, ja hier in alle discretie beleef je het allemaal.

En op het einde van een zalige stranddag zie je de zon langzaam in de golven zakken, terwijl de wereld aan je voorbijtrekt. Wanneer de maan zich klaarmaakt voor de nacht, ervaar je hier een serene rust, geen lawaai, alleen de stilte en het geruis van de zee....

De highlights in een notendop :
165 m² puur comfort: Een indrukwekkende, lichtrijke oppervlakte die aanvoelt als een villa aan de waterlijn, de gigantische glaspartijen mét behoud van je privacy geven je onmiddellijk dat goed gevoel.
Altijd zon en comfortabel terras : Gelegen aan de felbegeerde zonzijde, waardoor het licht zelfs op winterse dagen diep naar binnen valt.
Alles binnen handbereik: Directe toegang tot winkels en horeca dit eigendom beschikt eveneens over een private kelder en fietsenstalling.
Unieke parkeerluxe: Mogelijkheid tot aankoop van een XXXXL-garage (geschikt voor 3 kleine wagens) onder de residentie.
Je parkeert dus binnenshuis en stapt zo de lift in. (Garage niet inbegrepen in de prijs).

Détails

Étage	4
Année de construction	2005
Type de construction	3 façades
Etat général	Très bon
Meublé	Oui
Animaux acceptés	Oui
Orientation jardin	Sud-ouest
Certificat électricité	Oui, Conforme
Ascenseur	Oui

Surface terrain	165 m²
Surface habitable	165 m²

Energie

PEB	111 kWh/m²/an
Réf CPEB	20240215-0003144929-RES-1
Label

Disposition

Rez-de-chaussée

inkom

inkomhall

Living

zithoek

Cuisine

Remise

2x Chambre à coucher

2x Salle de bains

2x WC

2x Terrasse

Sous-sol

Dubbele garage

Aménagement du territoire

Inondations sensibilité	Zone non inondable
Zone démarquée	Pas d’application
Score de bâtiment	B
Score de parcelle	B
Affectation urbanistique	Terrain d’habitation
Citation pour infraction urbanistique	Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
Permis d’urbanisme	Permis obtenu
Permis de lotir	Non renseigné
Droit de préemption	Non
Bien classé	Non
Obligation de rénovation	Non